軟裝佈置服務｜提升出租速度與租金｜住福房屋

軟裝佈置服務｜讓房子一眼被喜歡，出租速度升級對多數房東來說，照片才是租客認識房子的第一眼。
同一間房子，有沒有軟裝，差別往往不是「好不好看」而是——好不好租、租得快不快、值不值得更好的租金。

住福房屋的軟裝佈置服務，專門為「出租」而設計，從光線、家具、色系到照片呈現，我們幫你的房子換上一個更好被喜歡的樣子。

一、為什麼出租需要軟裝？不是裝潢，是替房子加分

很多房東會以為：

「軟裝只是擺好看，對出租真的有差嗎？」

我們在新北市實務操作的經驗是——有，而且差很多：

軟裝不是要你大興土木，而是用相對小的預算，
幫房子在「被看到、被記住、被選中」的環節上，大幅加分。

1｜專為出租設計，不是純粹裝飾
我們以「租客怎麼看房子」為出發點，
考量租客滑手機看照片的視角、生活動線、實際居住感受，而不是只堆裝飾品。

2｜搭配包租代管 & 社宅第 5 期實務經驗
住福房屋長期在新北市經營包租代管與社宅第五期，
清楚知道什麼樣的呈現方式，最能提升詢問、加速媒合、降低空租風險。

3｜兼顧美感與預算
我們會先幫房東算一件事：

「這一點點軟裝預算，能不能幫你在一年內多賺回來？」
若不符合成本效益，我們也會坦白跟你說。

如果你有以上其中一項，軟裝佈置常常可以帶來很明顯的改變。

Step 1｜初步評估：傳照片就開始
房東先拍 3～5 張現場照片給我們（Line / 官方管道皆可），
我們會先從租客視角，評估房子的優缺點與軟裝潛力。

Step 2｜風格與預算建議
依照房型、坪數、目標租金與地區，
提出合適風格（如：奶茶北歐風、清新簡約風、原木生活風）與預估預算區間。

Step 3｜現場佈置與調整
安排佈置時間，由我們進場完成燈光、家具、小物配置，
同步微調動線與視覺焦點，讓現場更適合拍照與看屋。

Step 4｜專業拍攝 & 上架素材
完成軟裝後，我們會拍攝同角度的 Before / After，
製作適合 591、FB、IG、官網使用的照片與文字，讓你一套素材多處使用。

我們不追求「一次花最大」，
而是幫你找到「投入預算與出租效益」之間，最划算的那個點。

在住福房屋的眼中，每一間房子都不是商品，而是未來某個人要住進去的「家」。
軟裝佈置做的，就是把這份溫度提前呈現在照片裡、看屋現場裡。

對房東而言，是更快找到好租客；
對租客而言，是一眼看到「我可以住在這裡」的安心感。

如果你現在手上就有一間準備出租、或一直租不太動的房子，
你可以很簡單地先做這件事：

把 3～5 張現場照片傳給住福房屋，我們會幫你做一份「軟裝評估＋出租建議」。

不需要馬上決定要不要做軟裝，
先看看：

如果你願意，我們很樂意陪你一起把這間房子，整理成下一個人會喜歡的家。